Omschrijving

Aan een rustige straat in het populaire Waterkwartier ligt dit volledig gerenoveerde hoekhuis met energielabel A, een verrassend grote achtertuin en een hoog afwerkingsniveau.
Hier woon je op korte afstand van het centrum van Nijmegen, de Waal, het Honigcomplex, winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, dit waren er voorheen 3 en dat is eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt directe toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De zolder is ruim en volledig naar eigen ideeën te gebruiken en in ten delen. In de nok van het dak is nog een extra vliering gemaakt, handig voor het opbergen van spullen.

De achtertuin is een van de absolute pluspunten van dit huis. Dankzij de hoekligging is de tuin opvallend ruim, fraai aangelegd en biedt deze volop privacy. Met meerdere terrassen, een vijver en een ruime berging is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten.

Een instap-klaar huis op een toplocatie waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen.

Kenmerken:
- Volledig gerenoveerd hoekhuis
- perceel: 220 (!!) m2
- Royale woonkamer met openslaande deuren
- Moderne open keuken
- Twee ruime slaapkamers (voorheen drie) op de 1e verdieping
- Hoofdslaapkamer met inloopkast en toegang tot dakterras
- Grote, zonnige achtertuin
- In 2019 is het gehele huis van binnen geschilderd door een professioneel schildersbedrijf
- Gelegen in het geliefde Waterkwartier
- Nabij het centrum, de Waal, winkels, scholen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 589.000,-

Vraagprijs per m²
€ 5.034,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Hoekwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Tv kabel | Glasvezel kabel

Bouwjaar
1995

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²

Inhoud
418 m³

Perceel
220 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Neerbosch

Perceelnummer
2165

Eigendom
volle eigendom

Sectie
I

Oppervlakte
220 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
108 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0243604090

Of vul onderstaande formulier in

Rijnstraat 34, Nijmegen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via